好好学习,天天向上,好运知识库欢迎您!
当前位置:首页 >  考试 >  建筑工程类 > 内容页

2020监理工程师《合同管理》考点:合同管理的工作程序及方法

2021-03-05 21:20:01建筑工程类访问手机版153

  合同管理的工作程序及方法是监理工程师考试《合同管理》科目的考点。下面是小编为大家带来的关于合同管理的工作程序及方法的知识,欢迎阅读。

    一、工程分包与转让

  1、《建设工程合同》相关规定:

  1建设工程合同包括:工程勘察、设计、施工合同

  2建设工程合同应采用书面形式

  1 承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人或将全部工程肢解后以分包的名义分别转包给第三人;禁止承包人将工程分包给不具备相应资质的单位;禁止再分包;主体结构施工应由承包人自己完成。

  2、《公路工程国内范本》规定:

  1主体和关键性工作不能分包

  2分包的工程量不能超过30%

  3、分包的类型及特点:

  a 一般分包自己选择分包人和分包内容;经监理审查,业主同意;

  对分包人的违约行为承担合同责任

  b 指定分包由业主或监理工程师指定分包人;对分包人的违约行为

  不承担合同责任国内合同,FIDIC要承担责任

  c 劳务分包FIDIC不需监理审批,国内合同要经监理同意

  4、承包人对业主指定分包的合理拒绝

  5、承包人未经同意擅自分包可导致被解除合同

    二、工程变更

  1、 工程变更的概念

  2、 工程变更的范围内容

  1增加或减少合同中的任何工程的数量;

  2取消合同中的任何单项工程细目;

  3 改变合同中任何工作的性质、质量及种类;

  4 改变本工程任何部分的标高、线形、位置和尺寸;

  5 完成本工程所必须的任何种类的附加工作;

  6 改变本工程任何分项工程规定的施工顺序和时间安排

  3、 工程变更的估价参见通用合同条件第52条

  1单价如何确定

  2单价不合理如何调整

  3变更总额超过有效合同价15%的调整

  4计日工

  4、工程变更审批的程序与原则

  1 工程变更的主导权在业主方

  2 承包人要求变更必须得到批准

  3 业主提出要求的变更估价按52条办理

  4 承包人提出的变更费用确定随情况不同结果不同

  5 重大设计变更须经设计部门同意并出图

    三、工程风险的划分和保险

  1、 业主承担的风险:风险责任

  1不可抗力第20条

  2未经竣工检验业主提前使用工程造成的损害第20条

  3业主负责的设计错误第20条

  4气候条件以外的,作为一个有经验的承包商无法预见的外部障碍

  或条件第12条

  5挖到文物第27条

  6 国家政策、法律变更及通货膨胀、汇率变化等第70条

  7 异常恶劣的气候条件第44条

  2、 承包人承担的主要风险:风险责任

  1需要承包人负责的工程上所用的材料、设备的采购风险

  2施工方法、方案的不完备

  3报价的完备性和合理性

  4移交工程前对工程照顾和看管,除非是业主的风险造成

  2 自然力造成的承包人施工设备、人员伤亡、停工损失即使达到了不可抗力的程度

  6管理不善以及自己职工、分包人职工的行为造成的损失和损害

    四、工程延期

  1、 工程延期的概念

  2、 工程延误的分类:

  1不可原谅的延误

  2可补偿延误

  3不可补偿延误

  3、 承包人延期申请的程序与监理受理的程序第44条

  4、 延期申请成立受理的依据条件

  1延期事件属实,有证据表明;

  2延期事件申请程序与申请的理由均符合合同的规定;

  3延期事件发生在计划的关键线路上或延期事件造成计划工期延长

  5、 延期申请能获得批准的依据:

  在延期申请成立的基础上再加一条:

  4延期时间计算正确

    五、工程费用索赔

  1、 承包人索赔申请程序与监理受理程序第53条

  2、 索赔申请成立受理的依据条件

  1索赔事件属实,有证据表明;

  2索赔申请程序与申请理由符合合同的规定;

  3索赔事件造成损失或额外费用增加

  3、 费用索赔的合同依据理由主要有:

  1迟交图纸第6条

  2迟交施工用地第42条

  3迟付工程款第60条

  4业主提出工程变更第52条

  5合同文件、测量原始书面资料错误第5、17条

  6遇到不利的实物障碍和除气候以外的不利自然条件第12条

  7挖到文物等贵重物品第27条

  8合同规定之外的检查与试验——结果合格第36条

  9隐蔽工程的重新揭露检查和开孔检查——结果合格第38条

  10 由于业主雇佣的其他承包人的影响或根据监理工程师的指示为其提供服务第31条

  11由于业主的风险造成工程损害的补救和修复第20条

  包括不可抗力、设计错误、业主提前占用工程

  12暂时停工第40条

  13因特殊风险造成合同终止后的索赔第68条

  14物价上涨、法律法规变化、汇率变化第70条

  15业主严重违约导致合同终止的索赔第69条

    六、施工合同纠纷的处理

  1、 FIDIC解决合同纠纷的方式:

  1工程师裁定

  2友好解决

  3仲裁

  2、 国内解决合同纠纷的方式:

  1和解

  2调解

  3仲裁

  4诉讼