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监理工程师考试合同管理知识点2020

2021-03-05 19:50:01建筑工程类访问手机版238

  《合同管理》是监理工程师考试的必考科目之一,小编下面为你整理了一些合同管理的知识点,希望对你有所帮助。

  1.施工合同的特点

  合同标的的特殊性-单件性的建筑产品

  合同履行期限的长期性

  合同内容的复杂性

   2.建设工程施工合同范本

  协议书

  通用条款

  专用条款

  附件三个附件

  ◇承包人承揽工程项目一览表

  ◇发包人供应材料设备一览表如包工包料则无此表

  ◇房屋建筑工程质量保修书

   3.关于工程师

  如既有监理,又有甲方代表,则双方职责不能交叉

  工程师易人应至少于易人前7天以书面形式通知承包人

  后任继续履行合同的约定以及前任的权利义务,不得更改前任作出的书面承诺

   4.批准工程项目的建设施工许可证制度

  领取施工许可证的主体

  ◇发包人建设单位、甲方

  领取施工许可证的时间

  ◇开工前

  为什么要办理施工许可证

  ◇政府主管部门审查项目是否具备开工条件

   5.领取施工许可证应具备的条件注意措词的精准

  已办理建筑工程用地批准手续-有地

  在规划区内的工程,已取得规划许可证-有规划

  拆迁进度符合施工要求-地可以施工

  已确定了施工企业-有施工的人

  有满足施工需要的图纸及技术资料有+通过审查-有图

  有保证工程质量和安全的具体措施-有安全保证

  委托了监理-有监督工程的人

  建设资金已落实落实的标准-有钱

  其他条件如消防规定

  6.资金落实的标准

  建设工期不足一年的,到位资金原则上不少于工程合同价的50%

  建设工期超过一年的,到位资金原则上不少于工程合同价的30%

  7.施工许可证领取条件中的要点

  有地只要求有用地批准手续,不要求必须有土地证

  拆迁只要求适合施工进度,并不要求拆迁全部完成

  对于图纸和技术资料,要求必须通过审查,同时不要求全部完成,只要满足施工进度即可

   8.质量监督机构监督概述

  质量监督机构的性质

  ◇工程质量监督机构不是行政单位,是接受建设主管部门的委托的中介组织

  办理质量监督登记手续的时间

  ◇在工程招标工作完成后,领取开工许可证之前

  9.质量监督机构监督的内容对三主体两过程的监督

  对建设单位的监督

  对监理单位的监督

  对施工单位的监督

  对建设工程实体质量的监督

  对工程竣工验收的监督

    10.对建设单位的监督4项

  报建手续是否齐全

  施工图审查以及人员审查

  无违法违规行为

  建设单位采购的建材、设备是否符合质量要求